Intrebari frecvente despre ce este un certificat energetic

Stim cu totii ca atunci cand vine vorba despre achizitia unei locuinte cu ajutorul unui credit imobiliar, este nevoie de obtinerea unui certificat energetic. Persoanele care acum se gandesc sa faca acest pas, probabil nu stiu ce este un astfel de certificat, ce rol are si cum poate fi benefic sau cum se obtine.

Veti afla informatii foarte utile in momentele care urmeaza. Am pregatit pentru dumneavoastra un set de intrebari si raspunsuri frecvente cu privire la acest tip de certificat.

Ce este un certificat energetic?

Un certificat energetic mai este cunoscut si sub o alta denumire, mai exact Certificat de Performanta Energetica (CPE). Rolul acestuia este sa va arate cat de eficienta din punct de vedere energetic poate fi o cladire.

Cum este stabilita eficienta energetica a cladirii?

Pentru a evalua o cladire si pentru a se obtine un certificat energetic, proprietatea va fi evaluata de catre un evaluator autorizat si acreditat. In urma evaluarii, acesta va oferi un rating de la A la G.

Cladirile cele mai eficiente din acest punct de vedere fac parte din categoria A. Cele mai putin eficiente cladiri sunt incadrate in categoria energetica G.

Pentru stabilirea clasei din care face parte o cladire se tine cont de performanta energetica potentiala a proprietatii in sine si a serviciilor acesteia, cum ar fi incalzirea, apa calda sau alti factori.

Am nevoie de un certificat de performanta energetica (EPC) cand vand o casa?

Un astfel de certificat energetic reprezinta o necesitate atunci cand are loc o tranzactie care include o casa, un apartament sau alt tip de locuinta. Fara un astfel de document, este imposibil de obtinut un credit ipotecar sau Prima Casa.

Retineti faptul ca de obtinerea unui astfel de document se poate ocupa proprietarul care urmeaza sa vanda casa sau apartamentul. La intelegerea dintre cumparator si vanzator, este posibil si ca vanzatorul sa solicite obtinerea documentului.

Cat timp este valabil certificatul de performanta energetica?

Aceasta este de asemenea o alta curiozitate atunci cand vine vorba despre obtinerea unui certificat.

Certificatele de Performanta Energetica (CPE) sunt valabile 10 ani de la data emiterii sau pana la emiterea unui nou Certificat de Performanta Energetica pentru aceeasi proprietate.

Este important ca proprietarii care doresc sa vanda o casa sau un apartament sa cunoasca acest detaliu. Daca in ultimul moment nu se mai vinde locuinta, nu este nevoie de un alt certificat energetic. Cel obtinut anterior poate fi folosit dupa cum am mentionat anterior, 10 ani de la data emiterii.

Exista un rating minim pentru a putea sa-mi vand casa?

Multi proprietari de case sau apartamente se intreaba daca un certificat energetic are un rating minim pentru a-si putea vinde locuinta.

Ei bine, vestea buna este ca nu exista un rating minim de performanta energetica pentru a putea vinde o proprietate.

Dar este important de scos in evidenta un alt detaliu important. Cu cat ratingul CPE este mai mare, cu atat mai atractiva devine proprietatea pentru potentialii cumparatori.

Cat timp dureaza obtinerea certificatului energetic si cat costa?

In primul rand, mentionam faptul ca exista firme de specialitate care se ocupa de evaluarea proprietatilor si de obtinerea certificatelor energetice.

Costurile sunt diferite in functie de mai multi factori, dar pentru un apartament cu doua camere de exemplu, pretul poate fi cuprins intre 200 si 300 de lei. Casele si vilele au tarife mai mari, iar garsonierele au tarife mai mici.

Un astfel de certificat poate fi obtinut in 24 – 48 de ore. Rar se intampla sa fie necesara o perioada mai mare de asteptare pentru eliberarea acestui document.